Перейти к содержанию

Ипотека
в Испании
для иностранцев

Узнайте, на какую сумму можно рассчитывать, каким будет ориентировочный ежемесячный платёж и какие объекты вам доступны.

Рассчитать мой бюджет ↓

Агентство недвижимости в Валенсии | Сертифицированные специалисты ICI

На что вы можете рассчитывать?

2 000 €
2 000 €
1 000 €20 000 €
60 000 €
60 000 €
10 000 €700 000 €
Ваш статус
Предварительная оценка: недвижимость до187 500 €

Это расчёт по средним условиям. Персональная оценка покажет:

  • какие банки подходят именно в вашем случае;
  • можно ли увеличить доступную сумму финансирования;
  • точный расчёт по вашему профилю, а не по средним условиям.
Получить персональную оценку →

Расчёт приблизительный: сумма зависит от банка, ставки и региона покупки. Финальное решение всегда принимает банк.

Ипотека в Испании для нерезидентов, резидентов и autónomos

Каждый случай разный — найдите свою ситуацию и посмотрите, как мы работаем именно с ней.

Только начинаете

Ещё нет объекта, только думаете

Оценим бюджет, подскажем районы, подберём варианты.

Подробнее →

Работаете в Испании

Контракт, зарплата, хотите своё жильё

Самый понятный для банка профиль. Но есть нюансы для иностранцев.

Подробнее →

Autónomo

Свой бизнес, переменный доход

Банки смотрят иначе, но это решаемо при правильной подготовке.

Подробнее →

Доход за рубежом

Живёте в другой стране, покупаете в Испании

Другая валюта, документы, переводы. Подготовим заранее.

Подробнее →

Покупаете новостройку

Застройщик предлагает свой банк

Сравним условия. Не всегда предложение застройщика лучшее.

Подробнее →

Банк отказал

Уже пробовали, не получилось

Часто причина в подаче, а не в вас. Разберёмся.

Оценить мои шансы →

От первого вопроса до ключей

  1. 01

    Бесплатная консультация: обсуждаем ситуацию, доход, цели

  2. 02

    Подбираем недвижимость (вторичка, новостройки) или работаем с вашим объектом

  3. 03

    Готовим документы и подаём в банки

  4. 04

    Получаем одобрение, разбираем условия

  5. 05

    Закрываем сделку у нотариуса

Оценить мои шансы

Почему клиенты работают с нами

Говорим на вашем языке

Объясняем простым языком: nota simple, tasación, oferta vinculante. Вы будете понимать каждый шаг.

Знаем, как банки работают с иностранцами

Сертифицированные специалисты по ипотечному кредитованию (ICI, Instituto Español de Analistas).

Не обещаем одобрение, помогаем его получить

Решение за банком. Наша задача: подготовить ваш профиль и подать туда, где шансы выше.

Объект + ипотека + сделка в одном месте

Мы агентство недвижимости. Подберём квартиру, поможем с ипотекой, доведём до нотариуса.

Истории наших клиентов

Семья, переезд в Аликанте

Доход за пределами Испании, NIE только получили

Одобрение на 65% стоимости за 6 недель

«Думали, что с доходом из-за рубежа ипотека нереальна. Ребята объяснили, какие документы нужны, подготовили всё и подали в три банка. Через полтора месяца — одобрение.»

Autónomo, Валенсия, 3 года в Испании

Два банка отказали при самостоятельной подаче

Одобрение в другом банке с полным пакетом

«Оказалось, проблема была не во мне, а в том, как я подавал документы. Пересобрали пакет, объяснили банку мой доход правильно — одобрили.»

Пара из Германии, покупка новостройки на Коста-Бланка

Доход в евро, нерезиденты Испании

Ипотека на 70%, фиксированная ставка

«Застройщик предлагал свой банк с не лучшими условиями. Spaces & Places нашли вариант с фиксированной ставкой и меньшей переплатой. Плюс помогли с самой квартирой.»

Результаты индивидуальны и зависят от профиля заёмщика. Одобрение ипотеки не гарантировано.

Частые вопросы

Могу ли я получить ипотеку, если мой доход не в Испании?
Да, многие банки работают с доходами из-за рубежа. Условия отличаются: обычно больший первоначальный взнос (30-40%) и расширенный пакет документов. Мы помогаем подготовить всё заранее.
Какой первоначальный взнос нужен иностранцу?
Для резидентов банки финансируют до 80%, для нерезидентов до 60-70%. Плюс 10-13% от стоимости на расходы (налоги, нотариус, оценка).
Сколько времени занимает весь процесс?
От первой консультации до нотариуса: 6-10 недель. На предварительную оценку вашего случая нужно 1-2 рабочих дня.
Сколько стоят услуги агентства?
Первая консультация бесплатна. Сопровождение ипотеки — 3 000 € + IVA: 500 € при подписании договора, 2 500 € при подписании ипотеки. Подбор объекта — 3% + IVA от стоимости. Все условия фиксируем в договоре до начала работы.

Все вопросы и ответы →

Не уверены, дадут ли вам ипотеку?

Это нормально. Большинство наших клиентов начинали с того же вопроса. Оставьте контакт, мы разберёмся в вашей ситуации и дадим конкретный ответ.

Оценить мои шансы Или напишите в WhatsApp →

Оценим ваши шансы на ипотеку

Оставьте контакт. Мы свяжемся в WhatsApp в течение 1 рабочего дня.